Immeuble de rapport de 3 appartements meublés totalement rénovés

Dans une rue très calme comprenant plusieurs résidences de standing, en centre ville de Verdun, proche de toutes les commodités, cet immeuble sécurisé, rénové avec des matériaux de gamme haute, offre aux locataires des 3 appartements un jardin délimité en 3 parcelles très conviviales ainsi qu'une maisonnette pouvant servir de lieu de stockage et une place de parking

Un rez de chaussée, double entrée avant / arrière très pratique pour les locataires, le premier appartement de type 2 de 31.99 m² en loi Carrez. On y entre sur le salon / séjour en parquet qui donne sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre confortable avec dressing, la salle de bain avec un douche italienne et une vasque.
Au 1er étage, un T3 bis, de 68.98 m² en loi Carrez. L'entrée dessert la salle de bain avec douche italienne, puis la première chambre lumineuse, le salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée qui offre un accès au dressing et la 2ème chambre.
Au 2ème étage, un T3 de 66.3 m² loi Carrez. Vous entrez sur le séjour / salon à droite, la cuisine équipée sur la gauche, deux chambres en parquet, une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette.
A chaque niveau se trouve une pièce de stockage.
Il n'y aucun travaux à prévoir,
Les appartements sont loués en meublés sur le principe de la LMNP, très avantageuse fiscalement.
Loyers annuels 19080€ + 1080€ de charges.
Ce bien bénéficie de la garantie ZEN'IMMO, une exclusivité SAFTI


Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RONCEVIC, Tél. : 06 73 60 43 35, E-mail : daniel.roncevic@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 838 341 493

En bref...

  • Réf. 302427
  • Immeuble de 167 m2
    à Verdun (55100),
  • Terrain de 230 m2

Agencement

  • 3 niveaux
  • 3 pièces

Surfaces

  • Immeuble : 167 m2
  • Terrain : 230 m2
  • Appartement t3bis : 69 m2
  • Pièce n°3 : 66 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Box, Place de parking extérieure)
  • Résidence sécurisée, Interphone / vidéophone
  • Terrasse

À savoir

  • 2 côtés mitoyens
  • Année de construction : 1920
  • Taxe foncière : 1.475 €

Consommation
énergétique

D(204)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(6)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Aménagements

Appartement t2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Appartement t3bis

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Pièce n°3

  • Menuiserie : double vitrage, vélux
  • Sol : parquet