Rare opportunité à Monestier de Clt - Idéal artisan ou investisseur

SAFTI - Hervé BOKSER (06 86 46 60 10) vous propose une réelle opportunité sur 380 m² au sol environ, idéal artisan, investisseur, au cœur de la zone artisanale de Monestier de Clermont.
Beaucoup de possibilité pour cet immeuble récent de 2009 sur 460 M² de terrain, dans une zone artisanale fréquentée, accès poids lourd avec retournement possible, portes sectionnelles. Bureaux.
Rez-de-chaussée de 177M² environ : 102 m² environ de sous sol, + un garage indépendant de 37 m² environ actuellement loué, et 38 m² environ de cave.
1er étage : Habitation organisée en T3 pour 102 M² environ avec agréable et grande terrasse ensoleillée de 42m² environ, expo sud ouest.
2ième étage : Intéressant plateau de 102 M² environ au sol, avec accès direct par le sous sol pour une possible 2ième habitation et/ou accès direct par l’habitation pour création de 5 chambres supplémentaires et/ou bureaux, charpente et couverture neuves. Plusieurs vélux neufs et fenêtres. Arrivée eau et Fluides en attente de raccordement.
La façade est à crépir, le sous sol est à daller, des travaux de finitions et de rafraîchissements sont à prévoir.
Énorme potentiel pour ce bien. Exclusivité SAFTI : Garantie revente offerte !


Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BOKSER, Tél. : 06 86 46 60 10, E-mail : herve.bokser@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443 695 572

En bref...

  • Réf. 290774
  • Immeuble de 380 m2
    à Monestier-de-clermont (38650),
  • Quartier : zone artisanale
  • Terrain de 464 m2

Agencement

  • 3 niveaux

Surfaces

  • Immeuble : 380 m2
  • Terrain : 464 m2

Particularités

  • 6 stationnements (Garage, Place de parking extérieure)
  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 2009
  • Taxe foncière : 1.436 €

Consommation
énergétique

E(279)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(9)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Toiture : tuile mécanique
  • Façade : parpaing